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Maison à vendre 6 pièces - 144,45 m2 BREST - 29

Ref : 3556

430 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 6 pièces - 144.45 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette charmante maison située dans le secteur très recherché de la Rive Droite à Brest. D'une surface habitable de 144 m², ce bien comprend six pièces, dont quatre chambres, et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un double salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis qu'une chaudière gaz garantit un confort optimal au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer immédiatement et sereinement.

La maison bénéficie en outre d'un sous-sol complet de 110 m², accessible directement en voiture, offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier ou une salle de loisirs selon vos besoins.


À quelques pas, vous trouverez le Collège Les Quatre Moulins et plusieurs commerces, comme U Express et Carrefour. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus 4 Moulins à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes 02B et 31. Pour vos moments de détente, les parcs Jardin Frégate La Boussole et Promenade Polygone sont à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,5 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (17,8 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Dégagement couloir (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 108 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée
  • Chambre en rdc
  • Cheminée
  • Four
  • Hotte
  • Jardin clos
  • Plaques de cuisson
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2012 €

À proximité

  • Bus : 100m
  • Commerces : 1km
  • espaces verts : 200m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14722kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/04/2025

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