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Maison à vendre 6 pièces - 134,01 m2 LANILDUT - 29

Ref : 3349

349 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
693 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Cette Néo-Bretonne des années 80, située sur les bords de l'Aber ILDUT, offre un cadre agréable avec un accès à la rivière et la proximité du GR 34. Elle comprend un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse parfaitement exposée sans vis à vis, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC, un hall d'entrée, un cellier et garage. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et WC. Le jardin de 1870 m² assure tranquillité et espace extérieur. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour moderniser son intérieur, cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant créer un lieu de vie unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Surface terrain : 1 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • cellier (5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : Electicité, huisseries, cuisine, salle de bains, plomberie, système de chauffage.
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26819kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2023

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